Quy Trình Mua Bán Nhà Liền Kề Tại Vinhomes Cổ Loa: Chính Sách và Quy Trình Chi Tiết

Đối với nhiều khách hàng quan tâm đến việc mua nhà liền kề tại Vinhomes Cổ Loa, việc nắm rõ chính sách và quy trình mua bán là rất quan trọng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về chính sách bán hàng và quy trình mua bán nhà liền kề tại dự án này, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và toàn diện hơn trước khi quyết định đầu tư.

---

1. Chính Sách Bán Nhà Liền Kề Tại Vinhomes Cổ Loa

Nhà liền kề tại Vinhomes Cổ Loa là một trong những sản phẩm bất động sản cao cấp và có giá trị, được thiết kế để đáp ứng nhu cầu sống hiện đại và sang trọng. Dự án này dự kiến sẽ có khoảng ⅓ số căn nhà liền kề trong tổng số căn của khu đô thị. Các căn nhà liền kề được cung cấp với nhiều diện tích và thiết kế đa dạng, giúp khách hàng dễ dàng chọn lựa theo nhu cầu và sở thích.

Vingroup, nhà đầu tư chính của dự án, triển khai chính sách bán hàng theo ba giai đoạn chính:

Giai Đoạn Mở Bán

• Lãi Suất Thấp: Trong giai đoạn này, khách hàng có thể vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi, khoảng 7% cho thời gian vay 12 tháng. Thời gian vay có thể kéo dài tối đa lên đến 25 năm, trong đó khách hàng chỉ cần trả lãi cho 5 năm đầu tiên. Các năm tiếp theo, khách hàng chỉ cần thanh toán tiền gốc, giúp giảm bớt áp lực tài chính.

Giai Đoạn Giữa Mở Bán

• Chính Sách Hỗ Trợ Mới: Sau khoảng 4 tháng kể từ khi mở bán, chủ đầu tư sẽ triển khai chính sách mới hỗ trợ vay ngân hàng trong 18 hoặc 24 tháng với lãi suất 0% cho khoản vay lên đến 65% giá trị căn nhà. Đây là cơ hội tuyệt vời để khách hàng giảm bớt gánh nặng tài chính trong giai đoạn đầu.

Giai Đoạn Cuối Mở Bán

• Chính Sách Khuyến Mãi: Vào giai đoạn này, khi 80% số căn đã được bán, chủ đầu tư sẽ đưa ra nhiều chính sách khuyến mãi hấp dẫn để thu hồi vốn nhanh chóng. Các chính sách có thể bao gồm cam kết lợi nhuận cho thuê từ 5% – 7% mỗi năm, hoặc các voucher và ưu đãi giá trị cao.

---

2. Quy Trình Mua Bán Nhà Liền Kề Tại Vinhomes Cổ Loa

Dưới đây là các bước chi tiết trong quy trình mua bán nhà liền kề tại Vinhomes Cổ Loa:

Bước 1: Đặt Cọc

• Lựa Chọn Mặt Bằng: Khi đã chọn được căn nhà liền kề phù hợp và nắm bắt được mức giá dự kiến, khách hàng có thể tiến hành đặt cọc. Mức đặt cọc thường là 50 triệu đồng. Sau đó, khách hàng sẽ được thông báo mức giá chính thức và có thể thực hiện đặt cọc bổ sung, tổng cộng là 250 triệu đồng, để đủ tổng số 300 triệu đồng.
• Hướng Dẫn Từ Đại Lý: Các thủ tục và hướng dẫn cụ thể sẽ được nhân viên tư vấn từ đại lý F1 hướng dẫn chi tiết, đảm bảo khách hàng nắm rõ và thực hiện đúng quy trình.

Bước 2: Ký Văn Bản Thỏa Thuận và Hợp Đồng Mua Bán

• Ký Thỏa Thuận: Sau khi đặt cọc đủ, khách hàng sẽ ký văn bản thỏa thuận với chủ đầu tư, ghi rõ số tiền cần thanh toán vào các đợt cụ thể. Thông thường, khách hàng cần đóng tiền theo 3 đợt. Nhân viên tư vấn sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các đợt thanh toán và tỷ lệ phần trăm cần nộp.
• Đóng VAT và Ký Hợp Đồng: Khoảng 3 tháng sau khi khách hàng đã đặt cọc đủ 300 triệu đồng, chủ đầu tư sẽ yêu cầu thanh toán VAT cho 30% giá trị căn nhà. Sau đó, hợp đồng mua bán chính thức sẽ được ký kết, và khách hàng sẽ tiếp tục thanh toán theo tiến độ được quy định trong chính sách.

Bước 3: Nhận Bàn Giao Nhà

• Hoàn Thành Thanh Toán: Sau khi đã thanh toán 95% giá trị căn nhà và hoàn tất VAT, khách hàng sẽ được thông báo về thời gian bàn giao nhà. Thời gian bàn giao thường vào khoảng 1 năm kể từ thời điểm đặt cọc.
• Làm Sổ Đỏ: Về thủ tục làm sổ đỏ, khách hàng cần đóng lệ phí theo quy định của nhà nước và chủ đầu tư sẽ thực hiện các thủ tục cần thiết dựa trên thông tin khách hàng cung cấp. Lệ phí sẽ tùy thuộc vào quy định cụ thể của từng khu vực.

---

Hy vọng thông tin về chính sách bán hàng và quy trình mua bán nhà liền kề tại Vinhomes Cổ Loa sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn và chuẩn bị tốt cho quyết định đầu tư của mình. Nếu cần thêm thông tin chi tiết hoặc hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tận tình.